Sprzedaż nieruchomości to często złożony proces, a sytuacja komplikuje się jeszcze bardziej, gdy mamy do czynienia z udziałami we współwłasności. Właśnie z takim problemem zgłosił się do naszej kancelarii Pan Zenon – właściciel 1/3 udziałów w nieruchomości, który szukał możliwości szybkiej sprzedaży swojej części.

Problem – współwłaściciel za granicą i brak kontaktu

Pan Zenon od dłuższego czasu chciał sprzedać swój udział, jednak napotkał istotną przeszkodę – jeden ze współwłaścicieli mieszkał za granicą i nie było z nim kontaktu. Taka sytuacja sprawia, że tradycyjna sprzedaż całej nieruchomości jest niezwykle trudna. Większość potencjalnych kupców unika tego typu transakcji, ponieważ wiąże się ona z długotrwałymi formalnościami i koniecznością uzyskania zgody wszystkich współwłaścicieli.

Pan Zenon chciał uniknąć żmudnego procesu szukania pozostałych właścicieli oraz negocjowania z nimi sprzedaży. Jego priorytetem była szybka wypłata gotówki i zamknięcie sprawy bez konieczności angażowania się w dodatkowe procedury prawne.

Nasza analiza i propozycja rozwiązania

Po dokładnym zapoznaniu się z sytuacją prawną nieruchomości przedstawiliśmy Panu Zenonowi wstępną wycenę jego udziału, przy czym zaznaczyliśmy, że warunkiem finalizacji transakcji jest brak konieczności uzyskiwania zgód od pozostałych współwłaścicieli.

Dzięki wieloletniemu doświadczeniu w obrocie nieruchomościami o skomplikowanym statusie prawnym mogliśmy zapewnić klienta, że to my zajmiemy się wszelkimi formalnościami. Pan Zenon nie musiał martwić się o kontakt z drugim współwłaścicielem ani o ewentualne trudności prawne związane ze sprzedażą nieruchomości w częściach.

Szybka finalizacja i natychmiastowa wypłata

Gdy Pan Zenon zaakceptował naszą ofertę, natychmiast przystąpiliśmy do działania. Jeszcze tego samego dnia umówiliśmy wizytę u notariusza, gdzie została podpisana umowa sprzedaży udziałów. Niezwłocznie po podpisaniu dokumentów wypłaciliśmy ustaloną kwotę w gotówce, co pozwoliło naszemu klientowi na szybkie zamknięcie tego rozdziału.

Dalsze kroki – przejęcie pozostałych udziałów

Po finalizacji transakcji we własnym zakresie zajęliśmy się kontaktem z pozostałymi współwłaścicielami. Dzięki naszemu doświadczeniu i rozbudowanej sieci kontaktów udało nam się dotrzeć do drugiego właściciela i odkupić jego część. W efekcie mogliśmy przejąć pełną własność nieruchomości, co pozwoliło na jej dalszą sprzedaż lub zagospodarowanie zgodnie z naszymi planami inwestycyjnymi.

Podsumowanie – dlaczego warto skorzystać z naszej pomocy?

Historia Pana Zenona to doskonały przykład na to, że sprzedaż udziałów w nieruchomości nie musi być skomplikowana ani czasochłonna. Nasza kancelaria specjalizuje się w przeprowadzaniu takich transakcji w sposób szybki, bezpieczny i bez zbędnych formalności dla klienta.